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巨鹿县房屋安全检测、房屋安全鉴定技术服务中心

时间:2018-01-13 22:11来源:网络整理 作者:www.qnrrw.cn
巨鹿县房屋安全检测、房屋安全鉴定技术服务中心3. 经办人*********(原件及复印件);一、房屋安全检...

巨鹿县房屋安全检测、房屋安全鉴定技术服务中心


3. 经办人*********(原件及复印件);

一、房屋安全检测鉴定的条件:

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

4、原有房屋改为公共****场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者****、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。

二、主要检测内容及要求

1房屋结构体系调查

针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。

①结构柱网尺寸;

②房屋层高;

③墙柱及主次梁布置情况核对。

2房屋现状完损**调查

主要检查房屋各部位外观受灾严重程度,如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝(或酥裂)、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

3房屋混凝土强度影响程度检测

考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素,在此采用钻芯**检测混凝土强度检测方**。

4构件截面尺寸和钢筋配置检测

根据GB50204-2002,结合相关设计图纸,抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况,并选取部分进行钢筋直径校核。

5房屋倾斜及不均匀沉降检测检测

针对房屋结构整体**和基础情况,采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测,选取房屋外围棱角等部位进行检测;并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。

同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查,观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况,反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。         

2  检测成果

2.1根据现场检测结果,提出结论**意见及维护建议。

2.2提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。

三、****主营业务:

1、建筑结构可靠**及使用鉴定;

2、房屋租赁前鉴定及质量检测;

3、自然灾害损坏房屋检测鉴定;

4、房屋改变使用功能检测鉴定;

5、房屋安全事故鉴定;

6、公共****场所开业或年审安全鉴定;

7、建筑物的年限鉴定;

8、结构、构件的耐久**评估;

9、房屋改建的结构安全鉴定;

10、房屋损坏趋势的监测;

11、灾后建筑物鉴定;

12、房屋**震鉴定;

13、学校房屋**震鉴定;

14、原有房屋增层、改建鉴定 ;

15、拆改房屋结构安全鉴定;

16、地基**亓Σ舛ǎ

17、工业厂房安全鉴定;

18、房屋完损等级评定和安全鉴定;

19、资产评估及物损鉴定评估;

四、Szszzfwjcjdyxgs房屋安全检测鉴定

结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用leica TCR1202型全站仪对房屋整体倾斜进行检测,检测数据结果表明房屋无明显倾斜、歪闪;采用回****对该楼部分构件的混凝土**压强度进行抽查测试,回**数据依据《回****检测混凝土**压强度技术规程》推定该房屋混凝土强度,各类构件实测混凝土强度无明显差异,框架柱、梁、板所测混凝土强度推定值为C20;采用ZC4型回**仪,按照《回**仪评定烧结普通砖强度等级的方**》进行现场的烧结砖强度检测,由检测结果知,砖强度约为MU10;根据《砌体工程现场检测技术标准》。现场采用ZC5型砂浆回**仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回**检测,检测结果表明,抽检的砌筑砂浆强度等级约为M2.5。
房屋鉴定建模计算分析
采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构**亓扑惴治觯峁砻鳎
(1)框架柱轴压比满足规范要求。
(2)墙体受压**亓β慵扑阋蟆
(3)框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量,纵筋的配筋量大于最小配筋率,满足强度要求。
房屋检测鉴定结论与建议
按照《民用建筑可靠**鉴定标准》等有关规范、规程,对受检房屋进行安全**鉴定。

五、房屋安全鉴定的类型确定:

1、民用建筑及工业厂房可靠**鉴定
2、房屋安全**鉴定
3、房屋使用**鉴定
4、危险房屋鉴定
5、房屋完损鉴定
6、房屋使用功能鉴定
7、房屋构件鉴定
8、司**鉴定
9、房屋改建结构安全鉴定
10、施工周边房屋安全影响鉴定
11、房屋以安全突发事帮紧急鉴定。

六、房屋加建安全检测鉴定:
房屋加建及房屋改变用途质量安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、****等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。
房屋质量综合检测鉴定主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容:
1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致**;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)对于优秀历史建筑,查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;
7)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
8)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方**,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤**质;
10)根据结构**啬芰ρ樗愕男枰檠觳榻峁共牧系牧ρ**能;
11)房屋使用的荷载的调查分析;
12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;
13)结构计算分析;
14)房屋安全**判定:从不考虑**震作用下结构安全分析和结构**震**能评定两方面进行。

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